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刚签房屋买卖合同反悔需承担何法律责任

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2026-02-02 15:33:56 阅读次数： 18

一、刚签房屋买卖合同是否可反悔

刚签房屋买卖合同一般不可随意反悔。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。若一方反悔，不履行合同义务，构成违约，需承担违约责任。

违约责任的承担方式通常有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。若买卖合同中有约定违约金，违约方要按约定支付。但在特殊情形下，可反悔且不用担责，如合同存在重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。不过撤销权需在法定期限内行使。

二、刚签房屋买卖合同反悔需承担何法律责任

刚签房屋买卖合同后反悔，需承担违约责任。依据《民法典》，若合同中有明确约定违约责任，如违约金数额或计算方法，违约方要按约定支付。比如约定违约需付房屋总价20%的违约金，反悔方就得支付。

若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。此外，守约方还可能要求继续履行合同。若反悔方拒绝，可能面临被起诉，由法院判决强制履行。

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