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房东卖房违约，租客可获哪些法律赔偿

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2026-02-02 15:34:22 阅读次数： 21

一、房东卖房子违约如何赔偿标准

房东卖房违约，赔偿需依合同约定和实际情况确定。

若租赁合同中有关于违约赔偿的明确约定，如约定房东违约需支付一定数额违约金或按租金一定比例赔偿，应按约定执行。比如约定违约金为月租金的两倍，房东违约就要支付相应金额。

若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客因寻找新住处产生的搬家费等；间接损失如因重新租房租金上涨带来的额外支出等。

此外，根据《民法典》规定，若房东卖房导致租客无法继续使用房屋，租客有权要求房东承担违约责任，租客还可在合理范围内要求房东给予一定补偿。

二、房东卖房违约，租客可获哪些法律赔偿

房东卖房违约，租客可获以下赔偿：

1.合同约定赔偿：若租赁合同有约定房东违约赔偿方式与金额，租客可按约定要求赔偿。

2.实际损失赔偿：包括因房东违约导致的额外支出费用，如临时找房的中介费、超出原租金的差价等。

3.搬家费用：房东违约致使租客需提前搬家，应赔偿合理的搬家费用。

4.可得利益损失：在某些情形下，租客因房东违约失去预期经营收益等可得利益，可主张赔偿，但需证明损失与违约有因果关系且损失合理可预见。

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