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房屋买卖合同解除赔偿怎么算的

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2025-12-01 10:28:21 阅读次数： 14

一、房屋买卖合同违约金诉讼时效多久

房屋买卖合同违约金诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若在这三年期间，出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，当事人若要主张违约金，需在诉讼时效内及时行使权利。

二、房屋买卖合同解除赔偿怎么算的

房屋买卖合同解除赔偿计算需分情况。若因卖方违约致合同解除，买方有权要求返还已付购房款及利息，还可主张赔偿房屋差价等可得利益损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。若买方违约，卖方有权没收定金，同时可要求赔偿房屋贬值等损失。若双方在合同中约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金，不过约定违约金过分高于或低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

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