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卖房合同签订后是否仍可撤回

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2025-11-27 12:37:36 阅读次数： 21

一、卖房合同签订后违约，法院如何裁决

法院裁决卖房合同违约案件，会依据合同约定与法律规定。若合同中有明确的违约条款，如约定了违约金数额或计算方法，法院通常会尊重约定，判决违约方按约定支付违约金，但违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求调整。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与可得利益损失。比如房价上涨导致的差价损失，法院会根据证据和市场情况确定。此外，守约方还能要求违约方继续履行合同，不过存在法律上或事实上不能履行等情形除外。法院会综合考虑合同履行情况、双方过错程度等因素，作出公平合理的裁决。

二、卖房合同签订后是否仍可撤回

卖房合同签订后一般不能随意撤回。合同依法成立即具有法律效力，双方应依约履行。若一方擅自撤回，构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。不过，存在特定情形时可撤回。比如合同存在重大误解、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同；若合同违反法律、行政法规强制性规定或损害公共利益，合同无效，自始不具法律约束力。所以，是否能撤回要依具体情况判定。

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