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房产抵押后欠款人仍不还钱法律怎么解决

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2025-05-21 10:07:07 阅读次数： 13

若房产抵押后欠款人仍不还钱，债权人可按以下法律途径解决：

首先，债权人可与欠款人协商，敦促其履行债务。若协商无果，债权人可向法院提起诉讼。在诉讼阶段，债权人需提供借款合同、抵押合同等证据，证明债权债务关系以及抵押的有效性。

法院判决生效后，若欠款人依然拒不还钱，债权人可向法院申请强制执行。法院有权对抵押房产进行查封、评估，并通过拍卖、变卖等方式变现。变现所得款项优先用于偿还债权人的债权，包括本金、利息、违约金等。若有剩余款项，返还给欠款人；若不足以清偿全部债务，欠款人仍需继续承担还款责任。

若房产抵押后对方仍欠钱不还，可按以下步骤解决：首先，查看抵押是否办理登记，若已登记，抵押权合法设立。可先与对方协商，要求其在合理期限内还款。若协商无果，可向法院提起诉讼。凭借借款合同、抵押合同等证据，请求法院判决对方偿还欠款。胜诉后，若对方仍不履行判决，可向法院申请强制执行。法院有权对抵押房产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。若拍卖、变卖所得价款超过债权数额，多余部分归抵押人所有；若不足，债务人仍需继续清偿剩余债务。

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