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租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2024-06-14 22:39:25 阅读次数： 129

一、租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗

　　在租赁合同到期后，若双方未能及时签订新的租赁合约，但出租人和承租人仍旧维持着原有的租赁关系，则原租赁合同在法律上依然保持有效。

　　1.尽管双方并未进行新的合同签署，但继续履行原合同约定的行为本身即构成了一种默示的续租关系。

　　2.此时，原合同的租赁期限将转变为不定期租赁，即双方未设定明确的租赁终止日期。

　　3.在此不定期租赁期间，双方在给予对方合理通知的前提下，均享有随时提出解除租赁合同的权利，从而结束双方的租赁关系。

　　二、法律规定解析

　　《中华人民共和国民法典》第七百三十四条明确规定：

　　1.当租赁期限届满而承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议时，原租赁合同继续有效，但此时的租赁期限将变为不定期。

　　2.该法条还规定了房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利，这进一步保障了承租人的合法权益。

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