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合同解除条件与权利

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2024-06-14 22:39:48 阅读次数： 95

　一、提前解除租赁合同押金退吗

　　1.当租赁合同提前解除时，押金退还与否主要取决于租赁物的状况及合同的具体约定。若租赁物未受损，押金应当退还。

　　2.若租客单方面违约解除合同，房东可以要求租客承担违约责任，但不能用押金抵扣违约金，除非双方另有协商。

　　3.根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担违约责任。

　　二、合同解除条件与权利

　　房屋租赁合同在一定条件下可以提前解除。

　　1.承租方在租赁物毁损、危及安全或健康、被司法机关查封、权属争议、违反使用条件等情况下，有权单方解除合同。

　　2.出租方在租客未支付租金、未按约定使用租赁物或未经同意转租时，也有权解除合同。

　　3.若双方未约定或约定不明确的租赁期限，视为不定期租赁，双方均享有任意解除权。

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