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如何判断无证、违法拆迁？

来源：湖北武汉商务律师网-沙登峰律师作者：沙登峰律师发表日期： 2010-12-21 11:54:03 阅读次数： 1558

无证拆迁，是指未经有关部门批准，未取得拆迁许可证所实施的拆迁行为。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》有关规定，拆迁房屋的单位在取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
　　拆迁单位只有在向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交这些资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明，提出领取房屋拆迁许可证申请，并经审查通过后方可取的拆迁许可证。
　　
　 特别注意：拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，会将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。由此我们可以判断，拆迁人是否属于无证拆迁。

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