一、房屋租金收入怎么交税
首当其冲地，房屋租赁所涉及到的个人所得税，仅由拥有房屋租赁收入的纳税人即出租方负责承担，而非承租人所需要支付的税费。
接下来，关于租房收入所产生的个人所得税，我们可按照以下方法进行计算和征收：
1.针对企业性质的出租方来说，他们应该将房屋租赁收入纳入其他收入范畴，与企业所得税一同进行申报和缴纳。
2.至于个人出租方，他们则需根据自身情况缴纳个人所得税：
在每月（或每次）收入未超过4000元的情况下，应缴纳的个人所得税金额等于[每月（或每次）收入额减去允许扣除项目再减去修缮费用后，再乘以20%的比例]；
而在每月（或每次）收入超过4000元的情况下，应缴纳的个人所得税金额则等于[每月（或每次）收入额减去允许扣除项目再减去修缮费用后，再乘以（1-20%）的比例，最后再乘以20%的比例]。
其中，允许扣除的项目主要包括已缴纳的营业税、房产税以及印花税等相关税费；
若出租的是居民住房，那么适用的税率将为10%；
至于修缮费用，每月（或每次）最多可以扣除800元，如有剩余部分，可在下个月继续扣除，直至全部扣除完毕为止。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、房屋租金是否属于夫妻共同财产,怎么规定
房屋租金属于夫妻共同财产。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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