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房子只写夫妻一方的名字有风险吗

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2024-04-28 20:32:28 阅读次数： 154

　　一、房子只写夫妻一方的名字有风险吗

　　房子只写夫妻一方的名字确实存在一定的风险。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，如果没有明确约定，即使房产证上只写了一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

　　这意味着，如果房产仅登记在一方名下，而另一方无法证明其对该房产有出资或共同所有的权益，那么在离婚时，该房产可能会被认定为登记方的个人财产，从而无法享受共同财产的分割权益。

　　二、"单独所有"房产的界定

　　"单独所有"的房产是指房产证上只有一个人的名字，并且名字后面标注了“单独所有”。这种情况下，该房产被视为登记方的个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　要界定"单独所有"的房产，需要满足两个条件：

　　1.房产证上只有一个人的名字；

　　2.该名字后面标注了“单独所有”。

　　这样的房产通常是在购房时，配偶书面放弃产权或者在房管局备案的结果。

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