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房产建筑 → 房产建筑 → 二手房按揭贷款费用是多少

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二手房按揭贷款费用是多少

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2018-08-07 21:46:34 阅读次数： 953

一、二手房按揭贷款的申请条件
　　借款人合法有效的身份证件;
　　借款人经济收入证明或职业证明;
　　借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　所购二手房的房产权利证明;
　　与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　贷款人要求提供的其他文件或资料。
　　二、二手房做按揭哪家银行好
　　二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。
　　二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。
　　在这里要提醒大家注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。
　　三、二手房按揭贷款费用是多少
　　涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
　　1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取；
　　2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
　　3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；
　　4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；
　　5、贷款合同公证费：每宗300元；
　　6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
　　7、交易委托公证费：每宗200元；
　　8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取;
　　9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；;
　　10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。
　　其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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