由于自身不符合银行贷款买房政策，为办理银行贷款，曹某借朋友之名买房，谁知事后朋友翻脸不认账。昨日，海陵区人民法院审结这起房屋归属案，判令房屋所有权归实际购买人曹某所有。
    2005年，海陵区居民曹某看中市区一套商品房。由于曹某此前已经向银行贷款买过房，根据银行政策，曹某无权再次按揭贷款买房。曹某便将该房登记在朋友丁某名下，并顺利取得住房贷款24万元。买房过程中，曹某支付了相关费用，并保存了相关权证、贷款凭证。此后，曹某按月偿还贷款。
    2007年10月，曹某将这套商品房加价出售给他人，双方签订购房协议后，对方支付了8万元定金。由于房屋登记在朋友丁某名下，曹某遂要求丁某协助办理过户手续，遭拒，最终导致曹某的房屋交易未能成功。事后，曹某因违约还向买房人双倍返还定金共16万元。
    于是，曹某将朋友丁某告上法庭，要求确认房屋所有权。
    法庭上，丁某提出，房屋所有权应以登记为准，既然登记在自己名下，就应当归自己所有。曹某则向法庭提供了一份公安机关的询问笔录。笔录中，丁某承认房子是曹某出资购买。
    法院审理后认为，房屋虽登记在被告丁某名下，但其对购房款的来源和支付、房屋的来源及交易情况均不能说明。且在公安机关的询问笔录中，丁某也承认房子是曹某出资所购。因此，法庭认定曹某为房屋实际购买人。
    据悉，随着银行对按揭买房贷款的控制，借他人之名以获取贷款买房的现象逐年增多，由此引发房屋归属纠纷也呈上升趋势。据统计，今年全市法院受到类似案件达10多起。
    法官提醒，根据我国法律规定，房屋的权利归属以房产登记为准。借名买房，存在巨大的法律风险，一旦没有确凿证据，实际出资人购买的房屋很可能归登记人所有。