按揭贷款商品房买卖纠纷，常见解决方式如下：
首先，协商解决。买卖双方直接就争议问题沟通协商，寻求达成一致解决方案。
其次，可申请仲裁。若合同约定了仲裁条款，双方应按约定将纠纷提交仲裁机构裁决，仲裁裁决具有终局性。
再者，诉讼解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规及事实证据进行审理判决。在诉讼中，要注意提供如购房合同、贷款合同、付款凭证等关键证据。例如，若开发商逾期交房导致购房者产生纠纷，购房者需证明开发商的违约事实及自身损失，以维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。 若遇按揭贷款商品房质量问题，可依以下步骤维权：首先，确定质量问题严重程度，若属主体结构质量不合格，可直接解除合同并要求赔偿损失。若为一般质量问题，可要求开发商修复。
可书面通知开发商限期整改，保留相关通知凭证。若开发商拖延或整改后仍不合格，可通过诉讼或仲裁途径解决。在诉讼或仲裁中，要提供房屋质量问题的证据，如鉴定报告、照片、视频等。同时，可要求开发商承担维修费用、赔偿因质量问题造成的损失，如装修损坏、租金损失等。若因质量问题影响居住使用，还可主张适当减少购房款。总之，要及时采取措施，维护自身合法权益。 |
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