房东锁门致租户经营损失,租户索赔可按以下步骤:
首先,需确认房东锁门行为是否违约。若租赁合同明确约定房东不得随意干涉租户正常经营,房东擅自锁门就构成违约。租户可依据《民法典》中违约责任的相关规定,要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
其次,收集证据。包括租赁合同、锁门现场照片或视频、经营损失的相关凭证,如财务报表、订单损失记录等,以证明锁门行为与经营损失之间的因果关系及损失的具体数额。
最后,可先与房东协商赔偿事宜。若协商不成,租户可向人民法院提起诉讼,请求法院判决房东赔偿经营损失。诉讼中要积极举证,以获得法院支持。 房东锁门致经营损失,索赔时可按以下步骤:
首先,需明确责任归属。若房东无合法理由锁门,属违约或侵权行为,要承担赔偿责任。比如合同未约定锁门情形,房东擅自锁门,应担责。
其次,收集证据。要保留好租赁合同、经营流水、因锁门导致的额外支出凭证(如临时安置顾客费用)、锁门现场照片或视频等,以证明损失与房东锁门行为间的因果关系及损失大小。
最后,协商或诉讼索赔。先与房东协商,要求赔偿损失。若协商不成,可向人民法院起诉。起诉时,将收集的证据提交,请求法院判决房东赔偿经营损失、预期可得利益等合理损失。 |