一、房屋买卖合同无法继续履行会怎样处理
若房屋买卖合同无法继续履行，一般可依以下方式处理。首先，若双方均无过错，通常会根据合同约定的违约责任条款来确定赔偿责任，如支付违约金等。若约定的违约金不足以弥补损失，受损方可请求赔偿实际损失。其次，若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任，包括返还已付款项、赔偿因违约造成的损失等。若合同中对解除合同的条件及后续事宜有明确约定，应依约定处理。此外，双方也可协商达成一致，以变更合同或另行约定解决方式。总之，需根据具体合同情况及双方过错等因素来确定处理方式。
二、房屋买卖合同无法履行需承担哪些法律责任
房屋买卖合同无法履行时，责任承担需依具体情形判断：
卖方责任：若因卖方原因致合同无法履行，如一房二卖、房屋存在权利瑕疵等，卖方构成违约。根据《民法典》，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若买方选择解除合同，卖方需返还购房款及利息，还可能要支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，买方有权要求额外赔偿。
买方责任：若因买方原因无法履行，如未按时支付房款等，买方违约，需承担违约责任。卖方有权要求买方支付违约金，若买方拒绝履行，卖方还可解除合同并要求赔偿损失。
不可抗力或不可归责于双方的原因：如自然灾害致房屋损毁无法交付，双方无需承担违约责任，可解除合同，卖方返还已收款项。 |
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