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预售合同没有写违约金怎么要

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2024-05-30 21:55:28 阅读次数： 202

一、预售合同没有写违约金怎么要

在预售合同中若未对违约相关事项进行明确约定，则守约方可依据国家法律法规向违约方主张相应的违约责任，包括请求违约方继续履行义务、采取补救措施或者承担损害赔偿等相关的民事责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、退房合同没有约定违约金怎么退房

如果购房合同中没有关于违约金赔偿比例的详细条款，可以先与开发商进行协商，确定违约金的数额，如果无法协商的只需要按照违约行为造成的损失进行赔偿，包括开发商利息、手续费等损失，如果缴纳了定金，则还可以选择适用定金罚则，交付定金方违约的无权返还定金，收受定金方违约的，则需要双倍返还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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