在我国，小区车位大致分为两种：一种是业主购买的产权车位，另一种是开发商保留的产权车位。
如果是产权车位，就是说车位是可以买卖的，你买了之后就是车位的产权人，就像买房子一样，你的名字会在车位的产权证上。
但是，有的小区车位不是卖的，而是租的，这种情况下，车位的产权可能还是开发商或者物业公司的，你只是租户，有使用权，没有产权。
具体车位属于哪种情况，要看你买房时和开发商的合同怎么约定的，或者是你后来怎么跟车位的卖家签的合同。合同里会写清楚是产权车位还是租赁车位。
如果合同里没说清楚，或者你有疑问，可以去房地产管理部门查一查，或者找专业的律师咨询。
另外，小区内还有一些车位是属于共有部分的，比如临时停车位，这些车位的产权归全体业主共有，一般不能买卖，只能租赁使用。
总之，车位的产权问题要看具体的合同和小区的规定。买车位之前，一定要看清楚合同，搞明白是买的产权还是租的使用权，别到时候花了钱却买了个空气车位。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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