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房产证丢失怎样将房产过户给子女

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2024-01-09 20:35:19 阅读次数： 274

　房产证是房屋所有权人享有房屋所有权的合法凭证，在没有房产证的情况下，房屋是不能过户给子女的。

　　当事人可以在办理房屋产权证后，向不动产登记机构提交以下材料，将房屋过户给子女：

　　1.身份证明；

　　2.房屋产权证；

　　3.将房屋赠与或买卖给儿子的合同与其他材料；

　　4.相关税费的缴纳凭证；

　　5.其他法律规定或不动产登记机关要求具备的材料。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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