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商铺和二房东签的合同有效吗
来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2018-08-14 21:22:13 阅读次数: 838

根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

所以要看大房东同不同意二房东将房子转租给你,如果不同意那他什么时候知道的房子被二房东转租给你的事,有没有就此事提出过异议。如果大房东确实不同意,也不知道房子转租给你了,或者知道后曾经向二房东提出过异议,那么大房东随时可以让你走。你被撵走了,多交的租金可以找二房东要回来,但是其它的损失就不好要了,因为你是明知二房东不是房主这件事情的。


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