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房产建筑 → 房产建筑 → 房产证减名字手续有哪些收费标准？

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房产证减名字手续有哪些收费标准？

来源：互联网转载作者：未知发表日期： 2018-04-22 14:55:17 阅读次数： 859

加名字容易，去掉名字难。想去掉的话，只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方。赠与的话，由于是直系亲属的无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，交纳公证费，然后过户缴纳评估费，契税，印花税和工本手续费等费用，不利的是，一方由于是无偿得到的赠与，那么将来他出售该房产，就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税。买卖;如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税。需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以一对比发现，买卖比赠与划算。
房产证去名字应缴费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳　2.新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳，　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳，
(三)图纸费由房地产交易核心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收
具体可以分为四种情况：
家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;
家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收;
家庭非头次购买普通住宅的，契税为2%;
购买非普通住宅的，契税为4%。
赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价1% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元
3、144m2以上契税=评估价3% 免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元

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