免费咨询 律师简介 业务范围 加入收藏 设为首页
 最新公告
 
在线咨询
  >> 首 席 律 师
沙登峰律师
沙登峰 律师
手机:13207161718
  >> 最 新 公 告
 沙律师2015年3月开庭公告: 1、3月3日14:30,江岸区人民法院,公司股权纠纷案; 2、3月4日9:30,江岸区人民法院,债权债务纠纷案; 3、3月10日14:30,江汉区人民法院,股东权益纠纷案; 4、3月12日9:30,武昌区人民法院,劳动纠纷案; 5、3月13日14:30,武昌区人民法院,公司股权纠纷案; 6、3月16日14:30,青山区人民法院,合同纠纷案; 7
 法律咨询服务公告: 本站律师提供法律咨询服务,如您需法律帮助,请拨打咨询热线:13207161718 提前预约,沙律师将为您提供专业、敬业的法律服务! 办公地址:武汉市武昌区水果湖洪山路64号湖光大厦9楼湖北今天律师事务所
 房产建筑房产建筑 → 房地产拍卖标的应具备的条件
 查看方式: 查看:[ 大字 中字 小字 ] [双击滚屏]
房地产拍卖标的应具备的条件
来源: 互联网转载 作者:未知 发表日期: 2017-03-13 23:28:31 阅读次数: 1144
房地产拍卖标的应具备的条件:

  1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖:

  (1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);

  (2)共有房地产,未经其他共有人书面同意的

  (3)权属有争议,尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;

  (4)权利人对房地产的处分权受到限制的;

  (5)以出让方式取得土地使用权,但不符合政府相关转让条件的;

  (6)司法和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的:

  (7)国家依法收回土地使用权的;

  (8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。

  2、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设,其土地使用权需要拍卖的,应当符合国家法律、法规规定的可转让条件:

  (1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金;

  (2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;

  (3)对于成片开发地块,需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;

  (4)规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数;

  (5)出让合同约定的其他条件;

  (6)划拨方式取得的除符合(2)、(3)、(4)条外,还需报人民政府主管部门批准,补办出让手续。

  3、以划拨方式取得国有土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准,办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;可以不办理出让手续的,应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。

  4、集体所有土地上建成的房屋需要拍卖的,应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。

  5、下列划拨用地不可以拍卖:

  (1)国家机关用地和军事用地;

  (2)城市基础设施用地和公益事业用地;

  (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

  (4)法律、行政法规规定的其他用地。

  6、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的,需承担相应的民事责任。

上一篇:2017年公积金贷款条件
下一篇:按揭办不下来怎么办?
 【公共评论】[目前共有0条评论] [发表评论]
暂时还没有评论
第0页,共0页,共0条评论
友情链接 | 版权声明 | 关于我们 | 网站管理 
 
版权所有:湖北武汉商务律师网-沙登峰 律师
工作单位:湖北今天律师事务所
地址:武汉市洪山路64号湖光大厦9楼
律师热线:13207161718 E-mail:easysha@gmail.com
本站访问量:
....
委托维护:律师建站网
关闭